羊城晚報訊 記者李曉旭報道:新房推盤維持高溫,上周深圳再迎6個項目入市,供應量高達2000套,為今年以來的最高單周水平。27日記者瞭解到,新房近2個月供應持續增加,帶動成交量上升,上周新房成交量超越二手住宅4成以上。
  上周(10.20-10.26)入市的6個項目中,有金地國際公寓和花半里欣悅廣場兩個項目推出商務公寓單位,另外四個住宅項目分別為中海九號公館、華暉雲門、大康福盈門和信義嘉御山三期。雖有新政提振信心,但市場並未盲目樂觀,新項目當前的定價都偏穩健,相應的,客戶也並未對漲價產生恐慌性購房情緒。新房供應高漲給客戶提升了選擇的空間,近期開盤的項目銷售情況僅比新政前略微好轉,平均維持在6成左右。
  根據深圳中原地產的監測,上周一手住宅成交1548套,環比繼續大幅上升42%,成交面積為14.2萬㎡。9月以來,推盤量大幅攀升,供應增加有效拉動成交量,上周已經在官方數據中開始體現。分區來看,除寶安和鹽田成交量有所下降以外,其餘各區均上升。其中龍崗大幅攀升86%,成交量首超1000套,幾乎相當於過去全市單周的總和;其中10月初推出的佳兆業城市廣場三期和尚水天成等項目成交量超過了100套。南山和羅湖分別因博林天瑞和四季御園集中備案,成交量增幅達1倍以上。
  價格方面,上周全市一手住宅成交均價為20944元/㎡,環比下降7.3%。其中羅湖和福田價格上升,羅湖因京基雲景梧桐別墅開始集中備案,拉高區域均價近4成,目前達4.7萬/㎡。均價下降的區域中,南山因華僑城LOFT公館備案量下降,區域均價下降28%至3.8萬/㎡。由於龍崗區成交量大幅攀升,低價樓盤占比提高,拉低全市均價。
  根據深圳中原地產的監測,上周二手住宅共成交1075套,環比繼續上升21.5%,成交面積為8.8萬㎡。另外,上周二手住宅的成交均價為30919元/㎡,環比小幅下降2%。截至目前,10月推盤量已經觸及5000套。二手房因小業主對單套住宅收益更敏感,借助新政反價的現象增多,因而客戶更傾向於購買新房,促使上周新房成交量大幅超過二手房。編輯:實習編輯  (原標題:深圳單周新房供應創今年最多 成交量大幅超過二手房)
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